Données DVF · Analyse professionnelle

L'immobilier ne se devine pas.
Il s'analyse.

Estimation, marché, risques, PLU, rentabilité — un rapport complet généré en quelques secondes, à partir de données réelles.

Utilisé par des agents, investisseurs et marchands de biens

Aperçu d'un rapport généré en temps réel

Rapport Scan Immo — Aix-en-Provence

Estimation

385 000 €

Prix / m²

4 280 €

Indice Scan Immo

78 / 100

Zone PLU

UA — Zone urbaine dense

Risques

Faible

6 dimensions. Zéro angle mort.

Marché, urbanisme, risques, rentabilité, environnement, export — six axes d'analyse pour chaque bien.

📊

DVF / Marché local

Comparables DVF

Transactions réelles à proximité : prix/m², évolution, volume et liquidité du marché local.

Prix médian /m² 4 280 €

Dynamique

Évolution 1 an ↗ +3,2 %

Volume (6 mois) 24 ventes

Données publiques 5 ans d'historique MAJ semestrielle

🏗️

Données GPU

PLU et urbanisme

Zonage, constructibilité et règles applicables à la parcelle.

Zone PLU Constructibilité Hauteur / emprise

⚠️

Géorisques

Risques naturels

Aléas identifiés impactant valeur et assurabilité.

Argiles Inondation Radon

🏠

Marché locatif

Estimation de loyers

Loyers médians par typologie et rendement brut estimé.

Rendement brut Tension locative

🏫

Environnement

Écoles et proximités

Distance aux écoles, collèges, lycées et transports.

Écoles Transports

📄

Export

Rapport PDF

Synthèse structurée avec graphiques et cartes.

~12 pages Graphiques

Ce que vous obtenez concrètement

Une lecture claire pour décider rapidement, sans interprétation.

Estimer un bien immédiatement

Prix au m², tendance du marché, comparables récents.

Vérifier le potentiel d'un terrain

Zonage PLU, règles d'urbanisme, constructibilité réelle.

Sécuriser une décision d'investissement

Risques, environnement, tension locative, cohérence du prix.

Générer un rapport exploitable

Document structuré prêt à être partagé avec un client ou un partenaire.

Trois métiers. Un même standard.

Agents immobiliers

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Investisseurs

Rendement, risques, prix du marché. Toutes les données pour une décision éclairée, avant même la visite.

Marchands de biens

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